房子出现渗水问题具体检测维修怎么做

今天不是谈装修时如何做防水施工，而是讨论防水工程后出现了问题，验收时没有发现，现在出现渗水问题，怎么样解决，到了这种情况，就要面对事实，具体问题具体分析，找出情况设法解决。

首先要做的找到漏水点，查看是水管的问题，还是防水层问题或者是施工时候出现的一些纰漏，例如重点漏水的部位没有做好。

防水层厚度和高度有没有做到位，是后期的管道线路修改破坏了防水层，还是所用材料耐久性差出现了裂缝等等。找到漏水点后就要根据问题发生的原因进行补救，如果是管道出现了问题就要及时更换管道。

如果是防水层做的不到位就要修补防水层，可以选用砖缝补漏剂或者是用涂料类产品重做防水层。

防水材料最好选用柔性的，柔性防水涂料。混凝土结构工程，在经过长期使用后，难免出现结构裂缝，裂缝是微小的，采用柔性防水，可以有效避免漏水渗水现象。

在选择材料前，一定要对防水材料或涂料的品牌有一定的了解。在重做防水的时候一定要注意施工工艺做法细节，例如基面(水泥砂浆面)是否清理干净，一定要将基面清理干净再做防水。

地面与墙的边角、下水道上口部位，这些重点的渗漏部位施工是否到位，墙面的防水更是不可以忽视的一个环节。做完放水24小的时候，要进行闭水试验，做闭水试验时，蓄水高度和蓄水时间都要达到标准，千万不要因为急着用，就忽略了这些重要的细节，只有施工的各项细节都做到位，才能保证长久有效的防水效果。